成都在建商场；成都在建的商场

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当“成都消费”成为一张闪亮的城市名片，这座城市的商业脉搏从未如此强劲。社会消费品零售总额稳步迈向万亿元大关，海内外首店纷至沓来，平均每月落户超过70家。在这股建设国际消费中心城市的澎湃浪潮中，一批体量巨大、设计超前、理念创新的商场新地标，正从蓝图走向现实。它们不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对生活方式的重构、对消费场景的颠覆、对城市未来的想象。从熊猫基地旁的文旅奥莱，到TOD模式下的立体城市，再到重塑城西格局的商业旗舰，成都的在建商场，正在编织一张覆盖全域、功能互补、体验多元的未来消费网络。让我们一起探寻这些即将改变城市面貌的商业新引擎。

主题文旅融合，打造现象级目的地

传统商场正在被重新定义，单纯购物已无法满足追求新奇体验的现代消费者。成都的在建商场深谙此道，将强势文化IP与商业空间深度融合，创造出独一无二的消费目的地。

其中最引人注目的莫过于毗邻成都大熊猫繁育研究基地的成都百联奥特莱斯广场。这不仅是上海百联集团在西南布局的首个旗舰奥莱，更被定位为全国首家熊猫主题景区式3.0版本奥莱。项目计划投资超过30亿元，总建筑面积约14万平方米。它的野心远不止于名品折扣，而是旨在借助独一无二的区位优势，在品牌、服务、营销各环节全方位与大熊猫IP绑定。

项目规划了“熊猫名片+”六大主题场景，包括科技互动、爱情打卡、生态休闲等，旨在突破传统奥莱以销售为核心的定位。它计划引入超过300个国内外一线品牌，并专门设置10余家成都奥莱首店。更值得期待的是，其景观休闲式餐饮与文娱业态占比将大幅提升至40%，致力于打造一个集公园漫步、IP互动、潮流体验于一体的城市微度假精品文旅标杆。

这种“主题公园+商业体”的模式，旨在将熊猫基地每年千万级的观光客流，有效转化为具有高粘性的消费客流。项目预计于2027年5月建成投运，届时不仅将补全熊猫国际旅游度假区文旅产业链的关键一环，更将为成都建设世界旅游目的地城市提供强大的商业配套支撑。

TOD模式深化，编织立体生活网络

以公共交通为导向的开发模式（TOD），正在深刻改变成都的城市形态与商业格局。多个在建的重大商业项目，都是TOD模式的典范之作，它们将交通枢纽、商业空间、办公居住、公共绿化无缝衔接，构建起高效、便捷、绿色的立体城市生活圈。

位于迎晖路与中环路交汇处的成华和悦广场，便是这样一个典型的“地铁上盖”TOD项目。这座总规划面积达25.8万平方米的“家门口的商业综合体”，与地铁7号线迎晖路站实现无缝接驳。项目规划为南北两馆，创新性地聚合了1个超级主力店与9大核心店阵容。北馆将重点打造面积达2万平方米的会员制仓储超市，而南馆则通过“三大广场+双首层”的立体设计，构建起地下2层、地上6层的丰富商业空间。

同样，在龙泉驿区行政学院站旁，约218米高的龙湖光年中心拔地而起，成为区域新地标。作为龙湖·光年综合体的核心，这座建筑与地铁2号线无缝接驳，周边更有13号线、30号线环绕，形成四轨网格化交通优势。其内部按功能划分为四大区域，从底层的餐饮美业，到中层的酒店式公寓，再到高层的商务办公与天际会客厅，完美诠释了TOD项目“垂直城市”的理念。与之相连的龙湖驿都天街，计划引入300个品牌，超半数为区域首进，将辐射周边百万人口。

这些TOD商业体，不仅解决了“最后一公里”的消费便利性问题，更通过功能复合，让商业、通勤、居住、休闲在同一空间内高效循环，重新定义了都市生活的时空维度。

旗舰商业落子，重塑区域价值版图

商业旗舰的进驻，往往是一个区域价值跃升的催化剂。在成都，大悦城品牌的每一次布局，都伴随着区域能级的系统性重塑。如今，这座商业超级IP即将在城西落下第三子——青羊大悦城，其意义堪比金融城之于城南。

青羊大悦城位于青羊新城，建面约30万平方米，是西南地区前所未有的旗舰规模。它的落地，绝非简单的商业配套补充，而是标志着青羊新城大悦城板块从“概念”走向真正的“城西中心”。该区域拥有坚实的产业基底，是全国最大的航空产业集聚区之一，航空产业营收占据全市半壁江山。青羊区政务服务中心迁入，优质教育资源高度聚集。

在此背景下，青羊大悦城的到来，将与中粮旗下的高端住宅项目形成“旗舰商业+高端人居”的价值闭环，成为驱动城西发展的核心引擎。回顾大悦城在成都的轨迹，武侯大悦城用十年时间将所在区域焕然一新，年销售额超25亿元；天府大悦城开业即引爆区域热度。青羊大悦城被寄予厚望，它将填补城西缺少能与城南SKP、银泰in99比肩的旗舰商业的空白，彻底激活城西的生活图景与消费流向，推动整个板块价值站上黄金3.5环的塔尖。

场景体验革新，引领消费未来趋势

未来的商场，竞争的核心在于场景与体验。成都的在建项目敏锐地捕捉到这一趋势，纷纷在场景营造上发力，致力于将购物行为转化为一段沉浸式的美好旅程。

百联奥特莱斯规划的六大主题场景，旨在让消费者在购物的能够参与互动科技体验、完成爱情打卡、享受生态休闲。龙湖光年中心则在建筑内部精心打造了天际会客厅、空中酒廊、健身中心、阅览厅等品质设施，将商业空间延伸为城市精英的社交客厅与精神栖息地。

而在马厂坝TOD，即将呈现的成都首个4.0版本龙湖天街，更提出了“购物中心+中央公园”的创新形态，定位为“都市轻度假理想地”。这种打破室内外界限，将自然生态与商业空间有机融合的理念，代表了商业地产发展的新方向。它不仅仅是一个买东西的地方，更是一个可以放松身心、亲近自然、进行家庭亲子活动的目的地。

这些对场景体验的极致追求，反映了消费市场从“物质满足”向“精神愉悦”的升级。成都的在建商场正通过空间叙事、业态组合、科技赋能，构建一个个充满情感连接与记忆点的“第三空间”，从而在激烈的商业竞争中建立深厚的护城河。

多元业态聚合，满足全龄消费需求

面对日益细分的消费市场，单一业态已难以为继。成都新兴的商业项目普遍呈现出“大而全”或“专而精”的多元业态聚合特征，旨在一站式满足家庭全龄段、全天候的消费与社交需求。

成华和悦广场明确规划了涵盖餐饮、亲子娱乐、主力商超、影院等的全业态布局，目标是成为覆盖生活方方面面的社区商业中心。龙湖驿都天街也计划汇聚零售、餐饮、亲子、娱乐等多元业态。即使是定位主题奥莱的百联项目，也特意将景观式餐饮娱乐业态占比提升至40%，引入了超过30个特色餐饮品牌。

这种业态聚合的背后，是对“时间消费”的深度挖掘。商场不再只是夜晚和周末的目的地，而是通过引入早午餐、咖啡馆、共享办公、健身瑜伽、儿童教育、夜间市集等，试图占据消费者从清晨到深夜的所有时段。它既是家庭的周末休闲站，也是上班族的午间食堂与下班后的社交场，还是银发族的晨练康养地。这种全时段、全龄层的覆盖能力，是提升商场客流粘性与消费频次的关键。

国际品牌汇聚，提升城市时尚能级

首店经济是衡量城市商业活力与时尚度的关键指标。成都近年来累计落户的海内外首店已突破4000家，而这股“首店热潮”正在向在建的未来商场强劲传导。这些新项目在招商阶段，就将引入区域乃至全国首店作为核心战略。

百联奥特莱斯计划引入10余家成都奥莱首店；龙湖驿都天街明确表示，计划引入的品牌中超过50%为区域首进品牌；而像青羊大悦城这样的旗舰商业，凭借其强大的品牌号召力，未来吸引城市级甚至西南级首店入驻几无悬念。这些首店、旗舰店、概念店的聚集，不仅带来了最新的商品和消费潮流，更持续塑造着成都“国际时尚消费中心城市”的形象。

它们与春熙路商圈等成熟商圈的数千家首店形成联动与互补，共同构建起一个层次丰富、特色鲜明、持续迭代的品牌矩阵，满足从大众到小众、从经典到前沿的各类消费需求。这使成都始终站在消费时尚的前沿，不断吸引着全国乃至全球的消费者前来“打卡”体验，为城市带来源源不断的商业活力与话题热度。

从主题文旅到TOD模式，从区域重塑到场景革命，从业态聚合到品牌升级，成都的在建商场描绘了一幅激动人心的未来商业全景图。它们不再是孤立的建筑，而是嵌入城市肌理、呼应发展战略、引领生活方式的有机节点。这些拔地而起的商业新地标，既是成都建设国际消费中心城市的坚实步履，也是这座城市开放、包容、创新精神的最佳注脚。当这些蓝图逐一变为现实，成都的消费故事将翻开更加璀璨的篇章，为市民和游客奉上永不落幕的精彩。

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